Būsto paskola

Norime su tavimi pasidalinti, kokius privalumus turi būsto paskola SAVY platformoje. Tai – puiki alternatyva tradicinėms paskoloms iš banko, kadangi SAVY gali suteikti paskolą dar lankstesnėmis sąlygomis. Pagrindiniai privalumai:

• Greitas paraiškos vertinimas – ilgai negalvok, kaip gauti būsto paskolą. Per SAVY, internetu pateikus visus dokumentus, sprendimas dėl paskolos suteikimo dažniausiai priimamas per 1 darbo dieną, o lėšos išmokamos greitai. Be to, palūkanos yra fiksuotos visam paskolos laikotarpiui (nepriklausomai nuo EURIBOR), todėl apsisaugoma nuo klientui nepalankių pokyčių rinkoje.
• Individualus pajamų vertinimas – SAVY būsto paskolos suteikiamos ne tik žmonėms, gaunantiems pajamas pagal darbo sutartį. Vertinamos ir pajamos iš verslo liudijimo ar individualios veiklos. Taip pat paskolos gali būti suteikiamos ir dirbantiems užsienyje, su sąlyga, kad jos būtų gaunamos eurais.
• Lankstumas – su SAVY gausi galimybę ne tik grąžinti paskolą anksčiau laiko be papildomų mokesčių, bet ir pasinaudoti įmokų atidėjimu iki 6 mėnesių, jei netikėtai pasikeistų tavo finansinė situacija.

Be to, SAVY nekilnojamo turto paskola pirkimui ar statyboms suteikiama tiesiog internetu. Tau net nebūtina išeiti iš namų.

Jeigu tave domina būsto kreditas palankiausiomis sąlygomis, būsto paskolos skaičiuoklė gali būti tikrai vertingas įrankis. SAVY platformoje esanti skaičiuoklė padeda iš anksto įvertinti tave dominančios paskolos sąlygas ir matyti preliminarias mėnesines įmokas. Naudodamasis šiuo įrankiu gali pasirinkti norimą paskolos sumą, grąžinimo terminą ir pradinį įnašą, o sistema automatiškai apskaičiuos preliminarią mėnesio įmoką bei bendrą grąžintiną sumą.

Kadangi daug klientų galvoja ar verta imti paskolą būstui jau dabar – skaičiuoklė leidžia geriau suprasti įsipareigojimus bei palyginti skirtingus scenarijus. Primename, kad SAVY skaičiuoklėje rodmenys pateikiami pagal fiksuotas palūkanų normas, kurių dėka būsto paskolos įmokos išlieka stabilios visą sutarties laikotarpį.

Svarbu pažymėti ir tai, kad tai bus preliminarūs skaičiavimai, o galutinės buto, sklypo, kotedžo ar namo paskolos sąlygos priklausys nuo individualaus vertinimo. Pasinaudojus skaičiuokle ir radus tinkamą preliminarų variantą galima teikti paraišką.

SAVY būsto paskolos su užstatu suteikiamos vadovaujantis Atsakingo skolinimo nuostatais, kuriuos nustatė Lietuvos Bankas. Jie padeda kreditoriui ir klientui apsisaugoti nuo nepaskaičiuotų įsipareigojimų bei finansinių problemų. Atsakingo skolinimo nuostatai ir bendros SAVY taisyklės tiksliai apibrėžia, kaip gauti paskolą namui, butui, sklypui pirkti ar namams statyti.

Štai svarbiausios sąlygos:

1. Amžius ir pilietybė. Paskolos gavėjas turi būti pilnametis (18+ metų amžiaus) Lietuvos Respublikos pilietis​.
2. Pajamų dydis. Užpildžius paraišką, tikrinama kliento kredito istorija ir vertinamos pajamos. Bendras finansinių įsipareigojimų ir mėnesio „į rankas“ gaunamų pajamų santykis negali viršyti 40%, t. y. klientas negali turėti įsipareigojimų, kurių mėnesio įmokos viršytų 40% gaunamų pajamų​.
3. Pajamų stabilumas. SAVY platformoje finansuojami dirbantys pagal darbo sutartį, išduodama būsto paskola su verslo liudijimu, individualia veikla, turintiems mažąsias bendrijas ar dirbantiems užsienyje ir gaunantiems pajamas eurais. Svarbu pateikti dokumentus, kurie įrodo pajamų stabilumą bei tvarumą.
4. Ar nėra pradelstų skolų? SAVY patikrins ar neturi pradelstų įsipareigojimų kitiems kreditoriams bei paslaugų teikėjams. Deja, bet paskolos negalėsi gauti, jei turi skolų ar bylų su antstoliais.
5. Informacija apie perkamą turtą. Būsto finansavimas duodamas tik tiems klientams, kurie turi turto vertinimą.
6. Pradinis įnašas. Reikia turėti bent 15% nekilnojamo turto objekto pirkimo sumos. Būsto paskola be pradinio įnašo nėra suteikiama.

Asmenų, dirbančių pagal darbo sutartį, mokumą SAVY patikrina automatiškai. Tačiau gaunantiems pajamas pagal individualią veiklą, verslo liudijimą ar iš mažųjų bendrijų reikės pateikti: pajamų deklaracijas, (ar) pelno/nuostolio ataskaitas už praėjusius du ataskaitinius metus ar kitus papildomus dokumentus pagal poreikį.

Paraiškas galima teikti 07:00-22:00 valandomis. Pradėjus pildyti paraišką, tau reikės:

• Pateikti svarbiausius asmens duomenis;
• Patvirtinti tapatybę, kad SAVY galėtų patikrinti tavo mokumą. Tai galėsi atlikti viena iš šių priemonių: Smart ID,  mobiliu parašu arba atliekant 0,06 € bankinį pavedimą.

Nurodžius kredito paskirtį (būsto pirkimas, statyba ar kt.)​, klientas dar pateikia ir informaciją apie įkeičiamą turtą: turto adresą, vertę, planuojamo pirkimo kainą ir kita. Paprašoma įkelti turto vertinimo ataskaitą arba Registrų centro išrašą apie NT​. Taip pat gali reikėti įkelti pajamas įrodančius dokumentus.

Pateikus paraišką, SAVY sistema bei specialistai per 1 d.d. atlieka vertinimą bei, jei jis yra teigiamas – pristato būsto paskolos sąlygas ir pasiūlymą. Priėmus pasiūlymą, sudaroma elektroninė paskolos sutartis ir lėšos išmokamos klientui į nurodytą banko sąskaitą.

Gavus kreditą ir atsiskaičius su pardavėjais, klientas kiekvieną mėnesį moka nustatyto dydžio įmokas (pagal anuiteto arba linijinį metodą) į SAVY sąskaitą.

Visą paskolos laikotarpį galima stebėti likučius prisijungus prie SAVY paskyros. Esant poreikiui, galimas įmokų atidėjimas iki 6 mėnesių. Klientas taip pat bet kada gali grąžinti kreditą anksčiau laiko – be papildomų mokesčių​.

Štai svarbiausi dalykai, ką reikėtų žinoti apie įvairius būsto paskolų tipus Lietuvoje.

Paskola namui statyti turi specifinių ypatumų. Norint gauti tokį kreditą, būtina turėti nuosavų lėšų sklypo įsigijimui ir pradiniams statybos darbams. Tik tada, kai atlikta tam tikra dalis darbų ir padarytas registravimas VĮ „Registrų centras“, galima kreiptis dėl tolesnio finansavimo.
Paskola namui statyti išmokama dalimis, atsižvelgiant į pažangą bei turto vertinimą. Taip pat reikalingi įvairūs kiti dokumentai, pagal kuriuos tikslinama objekto vertė ir galimas finansavimas.

Paskola sklypui arba žemei pirkti gali būti būsto kredito dalis arba imama kaip vartojimo kreditas, jeigu sklypo pirkimo suma yra iki 35 000 €. Paskolos sąlygos priklauso nuo sklypo paskirties ir individualių kliento poreikių.

Paskola moduliniam namui arba sodybos statymui išduodama pagal tokias pat sąlygas kaip ir įprasta būsto paskola. Klientui reikia bent 15% pradinio įnašo bei leidimų, turto vertinimo ir kitų dokumentų.

Paskola pirmam būstui gali būti išduodama su įvairiomis lengvatomis. Jauna šeima gali gauti nuo 10 iki 15% būsto vertės atitinkančią subsidiją, priklausomai nuo šeimos dydžio. Daugiau informacijos galima rasti Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministerijos interneto puslapyje.

Jeigu imama antra būsto paskola, jai taikomi griežtesni reikalavimai. Antrai ir bet kuriai paskesnei NT kredito sutarčiai reikia turėti bent 30% įsigyjamo turto vertės siekiantį pradinį įnašą (su tam tikromis išimtimis).

Jeigu tave domina paskola antram būstui, atidžiai įvertink savo finansinę padėtį ir pateik paraišką per SAVY. Mes įvertinsime visas galimybes bei atsakysime į iškilusius klausimus.