Skip to content
Atgal

Atviras investavimui

„Studio 37“

Švitrigailos g. 37, Vilnius

Sufinansuota:

100%

Sufinansuota

151 000€

Paskolos suma

151 000€

Kiek norite investuoti?

Palūkanos

7.5 – 10%

Užsidirbsite

—

Investuoti

Skaičiuoklėje pateikiama informacija yra preliminari. Investicijos metinių palūkanų norma 9.1906%.

Paskolos nr.: 967747

Kodėl verta investuoti?

  • Paskolos ir įkeisto turto vertės santykis (LTC): šiame etape 52% (maks. iki 75%)
  • statybos darbai objekte jau vyksta, atliktų darbų aktų suma sudaro 296 332 €;
  • projekto savininkas investuoja 26% nuosavų lėšų dalį, apie 1,5 mln. €;
  • B2 rizikos reitingo projektas;
  • paskola užtikrinama plėtojamo sklypo ir statomo pastato pirmos eilės hipoteka;
  • ilgametę patirtį sukaupusi projekto savininko komanda, nuo 2011 m. pastatyta ir realizuota daugiau nei 45 000 kvm;
  • labai gera projekto lokacija sparčiai atsinaujinančioje Vilniaus Naujamiesčio dalyje, vos kelių km atstumu nuo Vilniaus centro;
  • SAVY paskola sudarys iki 2 778 €/kvm, planuojama pardavimo kaina sudarys ~ 4 540 €/kvm (su PVM), t.y. beveik 1,6 karto didesnė nei maksimali planuojama SAVY paskola

Projekto aprašymas

Projektas „Studio 37“ 

IV-as paskolos etapas

Pagrindinė investicijos informacija:

  • Paskolos lėšos bus naudojamos statybos darbų finansavimui apmokant už atliktus darbus;
  • Šio etapo paskolos suma – 151 000 €;
  • Paskolos suma po šio etapo – 850 000 €;
  • Bendra numatoma paskolos suma sudarys iki 5 000 000 €;
  • Šio etapo LTC=52%, maksimalus LTC gali siekti 75% (nuo vertės be PVM);
  • Paskola užtikrinama pirminiu įkeičiamo turto įkeitimu.

Paskolos paskirtis: 6 aukštų pastato statybos finansavimas sparčiai besivystančiame Vilniaus Naujamiestyje, Švitrigailos g. 37, Vilniuje. 

Projekto aprašymas:

Statybos darbai prasidėjo 2026 m. gegužės mėn., gautų atliktų darbų aktų suma šiai dienai sudaro 296 332 €. Statybos darbai vyksta pagal grafiką, šiuo metu vykdoma požeminio parkingo statyba.

Projekto koncepcija pagal išduotą SLD (statybą leidžiantį dokumentą) numato 6 aukštų 1 800 kvm naudingo ploto pastato su požeminiu parkingu statybą. Mišri pastato paskirtis reiškia, kad jame pagal SLD numatytos skirtingos patalpų paskirtys:

  • pirmas pastato aukštas bus komercinis;
  • antrame numatytos administracinės patalpos;
  • trečiame – poilsio apartamentai;
  • o trijuose viršutiniuose (4, 5, 6) aukštuose su geriausiais vaizdais į miestą bus įrengti 45 butai;
  • pastato vidiniame kieme projekto savininkas įrengs vaikų žaidimų aikštelę pastato gyventojams bei modernų miesto skverą;
  • parkavimo vietos numatytos požeminiame aukšte po pastatu.

Projekto savininkas investuoja reikšmingą 26% nuosavų lėšų dalį, kuri absoliučiais skaičiais sudarys net 1,5 mln. € sumą. SAVY paskola šiame projekte sudarys iki 2 778 €/kvm, tuo tarpu planuojama pardavimo kaina sudarys ~ 4 540 €/kvm (su PVM), t.y. beveik 1,6 karto didesnė nei maksimali SAVY paskola. Šis skirtumas reiškia solidų vertės rezervą investuotojams, leidžiantį valdyti projekto rizikas.

Investuotojams pirmine hipoteka įkeičiamas 8 a ploto žemės sklypas bei 2026 m. gegužės mėn. pradėtas statyti pastatas. 

Paskolos grąžinimo scenarijai:

  • Prasidėjus projekto pardavimams paskolos grąžinimas numatytas iš  patalpų pardavimo pajamų;
  • Iki projekto notarinių sandorių pradžios paskolos etapai bus pratęsiami skelbiant naujus etapus platformoje.

Paskolos palūkanų rėžiai priklausomai nuo investicijos sumos:

  • 7,5% – 10 €
  • 8,0% – 100 €
  • 8,5% – 1 000 €
  • 9,0% – 2 000 €
  • 9,5% – 5 000 €
  • 10,0% – 10 000 €

Svarbu: Investicijos nėra sumuojamos – kiekviena investicija vertinama atskirai, nepriklausomai nuo investicijų skaičiaus. Kilus klausimams dėl palūkanų rėžių taikymo kviečiame susisiekti su SAVY ryšių su investuotojais vadove Rugile Kaminskaite: rugile@savy.lt arba +370 614 77203.

Projekto komanda

Projektą vykdo projektinė įmonė UAB „BRAIT RE 1”. Projekto savininko komanda  yra savo srities profesionalai:

UAB Trinapolis (100% akcijų) – motininė Grupės įmonė, kuri NT projektus plėtoja nuo 2011 m. www.trinapolis.lt. Grupės įmonės yra sėkmingai pastatę ir realizavę rinkoje daugiau nei 45 000 kvm, šiuo metu plėtros stadijoje yra 21 000 kvm.

Aras Šilgalis – Grupės įmonių akcininkas, suburęs patyrusius statybų priežiūros, interjero dizaino, pardavimų ir finansų valdymo ekspertus, kurie užtikrina profesionalų NT projektų vykdymą Vilniuje ir pajūryje. 

Tai jau antras šios įmonių grupės projektas SAVY platformoje, pirmasis buvo „Namo plėtra Turniškėse”, kur UAB „Trinapolis” valdo 50% akcijų.

Užtikrinimas

Bendra įkeičiamo turto vertė:

1 647 332 €

Žemės sklypas

Unikalus numeris:

4400-2481-3916

Hipotekos eilė:

Pirminė Hipoteka

Vertė, €:

1 351 000

Komentaras dėl PVM:

be PVM

Papildoma informacija:

Žemės sklypas, kurio unikalus numeris 4400-2481-3916, esantis adresu Švitrigailos g. 37, Vilniuje

Statomas administracinės paskirties pastatas

Unikalus numeris:

4400-6815-3562

Hipotekos eilė:

Pirminė Hipoteka

Vertė, €:

296 332

Komentaras dėl PVM:

be PVM

Papildoma informacija:

Žemės sklype statomas administracinės paskirties pastatas, unikalus Nr. 4400-6815-3562, adresu Švitrigailos g. 37, Vilniuje. Nurodyta vertė atitinka atliktų darbų sumą pagal pasirašytus atliktų darbų aktus ir sąskaitas faktūras.

Apie projekto lokaciją:

Švitrigailos g. 37, Vilnius

Žemės sklypas yra vienoje iš intensyviausiai transformuojamų Vilniaus miesto dalių, kurioje vyksta teritorijų konversija iš pramonių į komercines bei gyvenamąsias teritorijas, vykdoma esamų teritorijų modernizacija:

  • artimoje kaiminystėje  ~250 m nuo projekto yra plėtojami du Hanner daugiabučių projektai „Naujamiesčio Trio” ir „Algirdo 77”. Taip pat Panerių g. vykdoma Lelijos fabriko teritorijos konversija į „Tech Zity Vilnius”
  • vos už ~500 m Švitrigailos g. yra įsikūrę „Cyber City“ bei „Vinted”
  • projektas yra netoli Geležinkelio stoties, pakeliui į Vilniaus oro uostą ir vos už kelių km nuo Viniaus m. centro bei senamiesčio

Rizikos vertinimas

A1
A2
A3
B1
B2
B3
C1
C2
C3
D

47 balų iš 80 galimų