Paskola žemės sklypui verslui: kada reikalinga ir kaip gauti
Naujas sandėlis, gamybos cechas ar statybos aikštelė – dažnai visa tai pradeda vienas žingsnis: žemės sklypo įsigijimas. Ir dažnai tai didžiausia vienkartinė investicija prieš pačią statybą.
Kada verslui reikia paskolos žemės sklypui
- Statybos įmonei – sklypas naujam projektui, kurį planuojama vystyti ir parduoti ar išnuomoti.
- Gamybos įmonei – teritorija naujam cechui, sandėliui ar gamybos linijos plėtrai.
- Logistikos įmonei – sklypas terminalui, sandėliavimo ar transporto parko aikštelei.
- Prekybos įmonei – žemė naujai parduotuvei ar prekybos centro plotui.
Visais atvejais situacija panaši: verslo idėja ir planas jau yra, bet nuosavų lėšų sklypui trūksta, o statyba dar negalima pradėti be žemės.
Du finansavimo variantai
SAVY platformoje žemės sklypo įsigijimui verslas gali pasirinkti vieną iš dviejų krypčių:
| Variantas | Kam tinka | Sąlygos |
| Verslo paskola su užstatu | kai reikia lėšų sklypui, o grąžinimą planuojate iš verslo pajamų | suma nuo 10 000 iki 200 000 €, terminas 3–60 mėn., užstatas – įsigyjamas sklypas, kitas turimas turtas ar įranga |
| NT plėtros finansavimas | kai sklypas įsigyjamas su tikslu jį vystyti ir parduoti (statybos ar plėtros projektas) | finansavimas per SAVY investuotojų bendruomenę, pritaikytas didesniems plėtros projektams |
Kaip vyksta vertinimas
Skirtingai nei perkant sklypą asmeniniams tikslams, verslo atveju vertinama:
- Verslo planas – kam konkrečiai bus naudojamas sklypas, per kiek laiko planuojama statyba.
- Įmonės finansinė būklė – veiklos trukmė (ne trumpiau kaip metai), apyvarta, kredito istorija.
- Sklypo vertė ir paskirtis – ar žemė turi tinkamą paskirtį planuojamai veiklai (pramoninė, komercinė ar kt.).
- Užstato vertė, jei paskola didesnė nei 50 000 €.
Ką svarbu patikrinti prieš pirkimą
- Žemės sklypo paskirtį Nekilnojamojo turto registre – ar ji atitinka planuojamą veiklą (pvz., pramoninė teritorija statybos ar gamybos verslui).
- Sklypo prijungimo galimybes – privažiavimas, komunikacijos (elektra, vanduo, nuotekos) – tai tiesiogiai veikia projekto biudžetą ir terminus.
- Detaliojo plano statusą, jei planuojama statyba – kai kuriais atvejais reikės keisti ar tvirtinti detalųjį planą, o tai užima laiką.
Kaip gauti finansavimą
- Pateikiate paraišką, nurodote sklypo duomenis ir planuojamą naudojimo tikslą.
- Pateikiate įmonės finansinius dokumentus.
- SAVY komanda įvertina paraišką ir per 24 val. pateikia sprendimą.
- Sudarius sutartį, lėšos pervedamos į įmonės sąskaitą.
Planuojate žemės sklypo pirkimą statybai, gamybai ar plėtrai? Pasiskaičiuokite verslo paskolos sąlygas arba sužinokite apie NT plėtros finansavimą.