NT plėtros projektų finansavimas
Aiškus procesas
Operatyvus finansavimas per 1 – 3 savaites
Paskolos finansavimas etapais
Paskolos suma iki 5 mln. €
Nemokamas išankstinis grąžinimas
Kokiems NT projektams sutelkiame lėšas?
NT plėtros projektai
Finansuojame įvairios paskirties (gyvenamosios, komercinės, poilsio apartamentų ir kt.) projektų plėtrą nuo pradinės sklypo įsigijimo stadijos iki pastatų pridavimo.
NT užtikrintos verslo paskolos
Suteikiame NT objektų įkeitimu užtikrintas paskolas, kurių lėšos gali būti naudojamos kitų projektų plėtojimui, apyvartinėms lėšoms arba verslo plėtrai.
NT nuomos projektai
Finansuojame objektų, skirtų nuomai, įsigjimą ir įrengimą "iki rakto", kol bus pasiektas planuojamas užimtumas ir sukurtas tvarus nuomos pajamų srautas projekto pardavimui arba refinansavimui tradicinėje kredito įstaigoje.
Tarpinės paskolos (Bridge loans)
Suteikiame paskolas, skirtas tam tikro plėtros etapo užbaigimui. Pasiekus reikiamą projekto baigtumą, pasirašius sutartis bei gavus ilgalaikį finansąvimą tradicinėje kredito įstaigoje, paskola refinansuojama.
Projekto finansavimo eiga
1. Paraiškos pateikimas
Norėdami gauti finansavimą pateikite užklausą ir dokumentus, reikalingus projekto bei projekto savininko vertinimui atlikti (finansinės ataskaitos, verslo planas, brėžiniai, finansavimo poreikis).
2. Projekto vertinimas
Projekto vertinimo komanda operatyviai ir profesionaliai atlieka projekto savininko kreditingumo ir projekto rizikų įvertinimą bei, priėmusi teigiamą sprendimą dėl finansavimo, pateikia pasiūlymą. Pasirašius finansavimo sutartį, projektas pristatomas investuotojų bendruomenei investicijų pritraukimui.
3. Investavimas ir finansavimas
Investuotojai, fiziniai ir juridiniai asmenys, investuoja į projektą norimą sumą. Baigus paskelbtos paskolos surinkimą, prasideda paskolos persigalvojimo laikotarpis, kuris trunka 4 kalendorines dienas. Šiuo laikotarpiu projekto savininkas pasirašo turto įkeitimo ir kitas sutartis, kurios užtikrina paskolos saugumą investuotojams. Įvykdžius visus sutarties įsipareigojimus, lėšos išmokamos projekto savininkui.
4. Projekto užbaigimas
Projektui pasibaigus, projekto savininkas grąžina lėšas SAVY platformai. Platforma gautas lėšas paskirsto visiems į projektą investavusiems dalyviams.
Paskolos sumos suteikimas etapais. Kaip tai vyksta?
Pavyzdžiui, projekto savininkas iš nuosavų lėšų įsigijo žemės sklypą ir gavo SLD (statybą leidžiantį dokumentą) 10-ies individualių namų statybai. Šiuo atveju, projekto savininkas projekto pradžioje investavo būtiną nuosavų lėšų dalį – 30% nuo viso projekto kaštų, todėl SAVY gali apmokėti iki 100% pateikiamų atliktų darbų aktų sumos, laikantis LTC = 70% rodiklio. Loan-to-cost rodiklis parodo, kokią dalį paskolos suma sudaro nuo visų projekto kaštų (žemės sklypas + projektavimas + statybos ir kitos būtinos išlaidos).
- Pirmame paskolos etape yra įkeičiamas žemės sklypas su SLD, suteikiama paskolos suma darbų vykdymui pagal projekto savininko poreikį.
-
Antrame paskolos etape projekto savininkas pateikia atliktų darbų aktus, kurių suma yra didinama plėtojamo turto vertė, suteikiama paskolos suma, skirta apmokėjimui už atliktus darbus pagal aktus.
-
Trečiame ir paskesniuose etapuose suteikiama paskolos suma, kuri užtikrina visų darbų apmokėjimą, kad projektas būtų priduodas ir paruoštas pardavimui galutiniams pirkėjams.
Tokia finansavimo struktūra yra saugi investuotojams ir patogi projektų savininkams. Lėšos renkamos dalimis pagal projekto poreikį, investuotojai reguliariai stebi projekto progresą, susipažįsta su vystytoju ir įgauna pasitikėjimo tiek plėtotoju, tiek NT plėtros paskola, kaip investavimo įrankiu.
Kodėl verta rinktis SAVY?
- Paskolos suteikimo procesas operatyvus ir aiškus.
- Finansavimas suteikiamas per 1–3 savaites nuo paraiškos ir visų reikalingų dokumentų pateikimo.
- Paskolos lėšos renkamos etapais pagal projekto savininko poreikius, o platformos mokesčiai mokami tik nuo sutelktos paskolos sumos.
- Turto notarinio įkeitimo sandorį galima atlikti ne iki projekto paskelbimo, o jau paskelbus projektą platformoje. Tai yra dėl to, kad lėšų rinkimas vykdomas į SAVY surenkamąją sąskaitą, iš kurios lėšos išmokamos projekto savininkui įvykdžius turto įkeitimo sandorį. Šis sprendimas yra ir saugus investuotojams, ir taupantis laiką projekto savininkams.
- Esame pasiruošę ir turime kompetencijų vertinti ir finansuoti NT plėtros projektus užsienio šalyse.
- Turime didelę investuotojų bendruomenę, profesionalią SAVY komandą ir galime kiekvienam pasiūlyti labai geras projekto finansavimo sąlygas.
Pasitelkite sutelktinį finansavimą jūsų investiciniams projektams!
