Investuotojai balsuoja kapitalu: didžiausi portfeliai „Savy“ platformoje auga sparčiausiai 

Investuotojams priežasčių nerimauti netrūksta visada. Vienu metu dėmesio centre atsiduria infliacija, kitu – geopolitiniai įvykiai, ekonomikos augimo tempai ar finansų rinkų svyravimai. Tačiau ilgalaikius investavimo rezultatus dažniausiai lemia ne prognozės, o disciplina. 

Būtent tai šiandien matyti investavimo ir finansavimo platformoje „Savy“, kur per pastaruosius metus sparčiausiai augo didžiausi investuotojų portfeliai. Daugiau nei 100 tūkst. eurų valdančių investuotojų skaičius išaugo daugiau nei dvigubai, 25–100 tūkst. eurų portfelių segmentas augo 35%, o 5–25 tūkst. eurų portfelių grupė augo 14%. 

„Toks augimas rodo, kad investuotojai paskolas vertina kaip ilgalaikę portfelio dalį, o ne tik galimybę išbandyti naują investavimo būdą. Rinkose visuomet atsiras priežasčių palaukti, tačiau didžiausi portfeliai dažniausiai sukuriami ne bandant atspėti rinkos kryptį, o leidžiant kapitalui nuosekliai dirbti ilgą laiką“, – teigė „Savy“ vadovas ir akcininkas Audrius Žiugžda. 

Pasak A. Žiugždos, būtent neapibrėžtumo laikotarpiais ypač išryškėja paskolų, kaip anticiklinės turto klasės, privalumai. Ji leidžia generuoti grąžą nelaukiant, kol rinkose atsiras daugiau aiškumo.  

Alternatyvus finansavimas tampa brandžia turto klase

III ketvirčio pabaigoje investuotojų portfelis „Savy“ platformoje per metus išaugo 38% ir pasiekė 66,2 mln. eurų. Iš jų 13,2 mln. eurų, arba beveik 20%, sudaro institucinių investuotojų lėšos. Nuo veiklos pradžios investuotojai jau uždirbo daugiau kaip 30 mln. eurų palūkanų, o jiems grąžinta daugiau nei 130 mln. eurų investicijų. 

Tuo metu naujai suteiktų paskolų apimtys per metus augo 29% ir III ketvirčio pabaigoje pasiekė 40,6 mln. eurų. Augimą lėmė ne tik vartojimo paskolos, bet ir sparčiai augantys būsto, verslo bei nekilnojamojo turto plėtros finansavimo segmentai. 

„Augančios finansavimo apimtys rodo didėjantį alternatyvaus finansavimo vaidmenį ekonomikoje, tačiau rinkos brandą geriausiai atspindi investuotojų pasitikėjimas. Jį matome iš to, kad investuotojai nuosekliai didina savo portfelius ir reinvestuoja uždirbtą grąžą“, – teigė „Savy“ vadovas. 

Investavimas kuria vertę ne tik investuotojui

„Investavimas į paskolas reiškia kur kas daugiau nei vien finansinę grąžą. Kapitalas pradeda dirbti žmonėms, šeimoms ir verslams, o investuotojai tampa aktyviais ekonomikos dalyviais, finansuojančiais realius ekonomikos poreikius“, – teigė A. Žiugžda. 

Per „Savy“ finansuojamos vartojimo, būsto, verslo ir nekilnojamojo turto plėtros paskolos. Investuotojų kapitalas padeda gyventojams įsigyti ar atnaujinti būstą, verslams augti, o NT plėtotojams įgyvendinti projektus. Todėl investuotojai ne tik uždirba grąžą, bet ir prisideda prie ekonomikos augimo. 

NT plėtra tapo dar viena diversifikacijos kryptimi

Šie metai „Savy“ platformoje pažymėti dar vienu svarbiu žingsniu – investuotojams pasiūlyta galimybė investuoti į nekilnojamojo turto plėtros paskolas. Per pirmuosius tris ketvirčius buvo pasirašyta paskolų sutarčių, kurių bendra finansavimo suma siekė beveik 18 mln. eurų, o pastaraisiais mėnesiais suteikiamų paskolų apimtis pasiekė 1 mln. eurų per mėnesį. Tai rodo, kad nauja investavimo kryptis greitai rado vietą investuotojų portfeliuose. 

„Kad investuotojams galėtume pasiūlyti NT plėtros paskolas, reikėjo sukurti teisinę struktūrą, pritaikyti IT sistemas, suformuoti finansavimo modelį, įdiegti rizikos vertinimo procesus ir suburti tiek vystytojų, tiek investuotojų bendruomenę. Šiandien jau matome, kad tai buvo teisingas sprendimas – finansavimo apimtys stabiliai auga kiekvieną mėnesį“, – pasakojo „Savy“ NT verslo plėtros vadovė Natalja Kozikienė. 

Per šiuos metus per platformą buvo finansuojami įvairūs projektai – nuo vystomo ir pardavimui skirto būsto iki nuomos projektų. Investuotojams taip pat pasiūlyta platesnė geografinė diversifikacija. 

Vienas įdomiausių pavyzdžių – projektas prestižinėje Turniškių vietovėje, kuriame investuotojai galėjo stebėti praktiškai visą NT plėtojimo ciklą. Projektas prasidėjo nuo sklypo įsigijimo, vėliau sekė statybos, o kitų metų pradžioje planuojamas turto pardavimas bei paskolos grąžinimas. Investuotojai viso proceso metu matė projekto eigą, pasiektus etapus ir tai, kaip plėtotojas vykdo savo įsipareigojimus. 

„Investuotojams svarbu ne tik grąža, bet ir skaidrumas. NT plėtros projektuose jie gali matyti, kaip projektas vystosi realybėje, kaip vykdomi darbai ir kaip aptarnaujama paskola. Tai suteikia daugiau pasitikėjimo ir leidžia geriau suprasti investicijos eigą“, – sakė N. Kozikienė. 

Praktika parodė, kad NT plėtros paskolos domina tiek profesionalius, tiek pradedančiuosius investuotojus. Pasak „Savy“ NT verslo plėtros vadovės, prie to prisideda ir žema investavimo riba – investuoti į NT plėtros projektus galima nuo 10 eurų, todėl investuotojai vis dažniau diversifikuoja portfelius tarp vartojimo, būsto, verslo paskolų ir NT projektų. 

„Per pirmuosius devynis šių metų mėnesius išbandėme skirtingus to paties projekto terminus ir palūkanų normas, atlikome investuotojų apklausas bei rinkos tyrimus. Rezultatai patvirtino, kad investuotojai ieško daugiau pasirinkimo ir diversifikacijos galimybių, todėl ateityje toliau plėsime finansuojamų projektų spektrą ir apimtis“, – teigė N. Kozikienė. 

Straipsnis buvo publikuotas žurnale „Investuok“.